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Tendances Immobilières à Narbonne : Prix et Loyers en Décembre 2023
Vous êtes à la recherche d'une propriété à acquérir ou à louer à Narbonne ? Explorez les prix et les loyers pratiqués dans la ville grâce aux indices de la Fnaim et de Clameur.
Si vous envisagez d'investir dans cette commune, notez que le prix de vente moyen au 1er décembre 2023 était de 2 614 €/m², selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Au cours des 12 derniers mois, cet indice a enregistré une croissance de 5,3%, avec une augmentation de 2% en trois mois seulement. Ces variations témoignent de l'attrait continu du marché immobilier à Narbonne. Sur une période de trois ans, l'indice affiche une hausse significative des prix de l'immobilier, soit une augmentation de +23,9%.
Détail des prix au m² à Narbonne en décembre 2023 :
- Maisons : 3 088 €/m² en moyenne
- Maison T3 : 3 591 €/m²
- Maison T4 : 3 205 €/m²
- Maison T5 : 2 935 €/m²
- Maison T6 et plus : 2 889 €/m²
- Appartements : 2 290 €/m² en moyenne
- Appartement T1 : 2 312 €/m²
- Appartement T2 : 2 472 €/m²
- Appartement T3 : 2 397 €/m²
- Appartement T4 et plus : 2 148 €/m²
Le prix moyen au m² à Narbonne est 26% supérieur à la moyenne départementale (1 926 €/m²). Découvrez toutes les propriétés immobilières FNAIM disponibles à la vente ou à la location à Narbonne.
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En ce qui concerne les loyers au m² à Narbonne au cours des quatre derniers trimestres, l'Observatoire Clameur indique que le loyer médian des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 10 €/m². Cette valeur représente une variation de +1% par rapport à l'année précédente, indiquant une tendance à la hausse.
Prix médians des loyers à Narbonne (charges non incluses) pour les quatre derniers trimestres (par surface de biens) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et plus : 9 €/m²
Comparativement à la même période un an plus tôt, les loyers ont évolué de -5% pour les T1, de +0,3% pour les T2 et de +3,8% pour les appartements de type T3 et plus. Sur cinq ans, l'évolution des loyers se répartit comme suit : +3,3% pour les T1, +1,3% pour les T2 et +6% pour les T3 et plus.
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Pour vous aider dans la préparation de votre projet immobilier, voici quelques données clés sur la ville de Narbonne. Située dans le département de l'Aude, en Occitanie, Narbonne compte 55 375 résidents et s'étend sur une superficie totale de 173 km². Dynamique et charmante, la ville offre une richesse artistique avec un théâtre et 2 cinémas, ainsi que des équipements sportifs tels que 4 piscines, 10 gymnases et 6 stades. Avec 1 049 commerces, les habitants bénéficient également de 7 espaces verts offrant un cadre paisible, quel que soit leur âge.
Source: Capital.fr
