2024 démarre sur une note positive pour les emprunteurs immobiliers : les taux baissent, les banques assouplissent leurs critères, stimulant ainsi le marché.

Nouvelles encourageantes sur le marché du crédit immobilier en ce début d'année 2024

L'espoir renaît pour les emprunteurs immobiliers en ce début d'année, alors que les taux de crédit continuent leur descente et que les établissements bancaires affichent une attitude plus favorable envers une variété de profils et de projets. Après une année difficile en 2023, 2024 semble apporter des nouvelles plus réjouissantes pour ceux qui envisagent un financement immobilier.

Au cours des deux derniers mois, les banques ont abaissé leurs taux de crédit pour la deuxième fois consécutive, avec une baisse moyenne de 0,20 point. Ainsi, en février, les taux moyens sont désormais de 3,90% sur 15 ans, 4,05% sur 20 ans et 4,20% sur 25 ans, selon les données fournies par le courtier Empruntis. Il est important de noter que ces chiffres ne tiennent pas compte des éventuelles négociations à la baisse, et que les taux réels obtenus par les emprunteurs sont déjà en dessous de ces moyennes.

Ce revirement de situation intervient dès le début de l'année, alors que traditionnellement de telles baisses sont observées au printemps. Les établissements bancaires cherchent à raviver l'intérêt pour les prêts immobiliers face à une demande en berne, ce qui explique ce changement de calendrier.

En parallèle, les banques ont assoupli leurs critères d'octroi de crédit, ce qui se traduit par une augmentation significative de la production de crédits et du nombre de crédits distribués en janvier, avec des hausses respectives de 8,5% et 16,5%. Cette tendance s'explique en partie par la fin du cycle de hausse des taux de la Banque centrale européenne, qui incite les établissements à adopter une approche plus proactive.

Dans ce contexte favorable, l'investissement locatif retrouve peu à peu sa popularité, tout comme les prêts sur 30 ans. De plus, l'apparition de prêts bonifiés complémentaires, pouvant aller jusqu'à 25 000 euros, offre de nouvelles possibilités aux emprunteurs.

En résumé, il semble que le marché du crédit immobilier connaisse un véritable renouveau en ce début d'année. Les banques redoublent d'efforts pour soutenir les projets immobiliers et encourager les Français à concrétiser leurs ambitions dans ce domaine.

Source: Capital.fr